Можно ли держать свиней на дачном участке?

Можно ли на 4 сотках держать птицу и свиней?

– Можно ли в СНТ на участке 4 сотки держать домашнюю птицу и свиней?

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Закон, к сожалению, не дает однозначного ответа на данный вопрос. Он не запрещает разводить животных на территории садового участка, однако очень важно знать, под какие нужды можно использовать участок. Для этого советуем изучить устав Вашего садового некоммерческого товарищества и документы на участок.

Если участок предназначен для «организации садоводства», то никаких проблем с разведением животных не будет. При этом надо учитывать, что дачникам разрешено держать не более 40 кур и по одной особи мелкого скота, но какого-то одного вида. В случае если в документах указано, что участок подходит только для «ведения огородничества», то на нем животных содержать запрещено.

Во избежание проблем лучше всего обсудить данный вопрос на собрании товарищества и по итогам обсуждения получить письменное разрешение (протокол). Поскольку в законе прописано, что участок может применяться для отдыха, не всем может понравиться соседство с птицами и свиньями, так как те могут существенно нарушать тишину и портить воздух.

При благоприятном стечении обстоятельств (если никто не против Ваших животноводческих намерений) не следует забывать о санитарно-эпидемиологических нормах по содержанию кур и свиней и учитывать, что Ваша деятельность не преследует коммерческих целей. Поэтому, если 4 сотки удовлетворяют всем требованиям, дерзайте!

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Как следует из положений Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, садовые участки не предназначены для разведения домашних животных. Их назначение – выращивание сельскохозяйственных культур, а также возведение строений (жилой дом, гараж, подсобка и др.).

Кроме того, с высокой вероятностью устав СНТ содержит запрет на разведение на участке животных. Поэтому инициатор размещения такого хозяйства может столкнуться с претензиями от соседей и администрации СНТ, вплоть до судебного разбирательства.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

В период проживания в СНТ можно содержать птицу и домашних животных, но только для собственных нужд (не для коммерческих целей). При этом необходимо соблюсти требования к хозблоку, где содержатся животные и птица: противопожарные требования, требования защиты окружающей среды (предотвращение инфекций). Необходимо также соблюдать общие правила по содержанию птицы и мелкого скота и очень важно помнить об организации компостной ямы для утилизации отходов животноводства.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Содержать сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу на земельном участке в СНТ можно, если это позволяет вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Вид разрешенного земельного участка можете посмотреть в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН). Например, если Ваш земельный участок предназначен «для садоводства» или «для огородничества», то содержание на нем указанных Вами животных незаконно. Но если земельный участок к примеру «для личного подсобного хозяйства», то можно.

При этом если вид разрешенного использования Вашего земельного участка не допускает содержание животных, то Вы можете поменять этот вид. Однако это трудоемкая процедура, требующая специальных знаний.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник: www.domofond.ru

Северный дачник – Новости, Каталог, Консультации

Может ли дачник держать свиней

На одной из дач садоводческого товарищества «Поляны», что за поселком Каштаком, с прошлого года разводят свиней. Соседи вовсе не рады предприимчивости доморощенных фермеров.

Дачники считают, что свиноферме не место в их кооперативе.

Смрад и тучи мух

По Уставу садоводческого некоммерческого товарищества «Поляны», свиней на участках держать нельзя. Разрешаются только мелкая птица и кролики. Земля в «Полянах» имеет четко прописанное назначение. А использование ее не по этому назначению – в соответствии с пунктом 6.3 Устава – не допускается.

Сколько кур может держать дачник? От силы штук 10-15. И это нормально. Когда же ваш сосед держит одновременно более 30 свиней, и все это сопровождается смрадом, потоками фекалий и тучами мух, – такого не выдержит никто из дачников.

Импровизированная свиноферма, как рассказали члены СНТ, возникла в сентябре прошлого года. Бить тревогу они начали не сразу. Но уже с мая нынешнего года активно обивают пороги разных инстанций.

После того, как к председателю товарищества Павлу Борисову стали обращаться дачники, он написал несколько заявлений, в том числе и в прокуратуру. Разведением свиней, как выяснилось, занимаются не сами хозяева участка. Собственница дачи Светлана Саватеева и ее сын, сотрудник полиции, как рассказали соседи, оформили генеральную доверенность на некоего Пеха Дениса Сергеевича, друга сына.

Хоть кол на голове

Председатель СНТ Павел Борисов провел общее собрание дачников, которое направило уведомление и самому Пеху. В этом документе напомнили нарушителю, что «члены товарищества обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, соблюдать экологические требования по сохранению природы, не допускать загрязнения и засорения земель». В случае неисполнения решения общего собрания руководство СНТ «Поляны» пригрозило тем, что пойдет в суд.

Пока действенных мер удалось добиться лишь от Россельхознадзора, который возбудил против Пеха административное производство по ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ, оштрафовав его на тысячу рублей.

Читайте также:  Как размножить лаванду на даче?

По словам старшего государственного инспектора отдела по надзору за соблюдением земельного законодательства Управления Россельхознадзора по Забайкальскому краю Дмитрия Аникьева, его ведомство провело обследование участка, где держат свиней, и выяснило, что загрязнение его соответствует третьему классу опасности.

– Это можно сравнить с пропитанной креозотом железнодорожной шпалой, – пояснил Аникьев.

Постановление о наложении штрафа Денис Пех еще может обжаловать. После того, как оно вступит в законную силу, и нарушитель его не исполнит, на него можно будет подать в суд и потребовать изъятия земельного участка. Пока же проблема остается открытой. Какую позицию занимают сами хозяева «свинофермы», нам выяснить не удалось. Завидев журналистов, сын хозяйки дачи поднял стекла своей машины, въехал на территорию дачи и велел закрыть за собой ворота. Стучать в калитку было бесполезно. Через забор мы хорошо видели , что ни грядок, ни даже цветочных клумб на участке нет. На нем находятся деревянные постройки, которые внешне выглядят как загоны.

Кстати, есть у дачников вопросы и к налоговой службе. Доказать незаконное предпринимательство Дениса Пеха пока не удалось. Но соседи подсчитали, что поголовье свиней с 35 голов снизилось до 15. Куда делась половина поросят? Ведь это не просто сотни килограммов, это тонны мяса.

Источник: sotok.net

Можно ли держать свиней на дачном участке?

На шести сотках держать коров, свиней и прочих крупных животных нельзя: по санитарно-эпидемиологическим меркам им будет слишком тесно рядом с людьми.

По действующим ветеринарно-санитарным нормам в частном секторе не запрещено разводить любую живность, в том числе крупный рогатый скот и лошадей. Все дело в их количестве и условиях для содержания. Сарай для животных должен быть удален от дома и забора на 20 – 150 метров, в зависимости от его величины и количества разводимых питомцев. Причем, прежде чем завезти животных, дачник должен согласовать проект своих подсобных сооружений в местной архитектурной комиссии, а затем зарегистрировать в БТИ. Если все это пройдет, тогда жалобы соседей не страшны. Держать можно не более 40 кур, 20 кроликов, одной коровы, одной свиньи или козы. Но не всех разом. Из этого перечня придется выбрать что-то одно. Если хотите, чтобы животных было больше, придется перерегистрировать дачу как фермерское хозяйство, платить соответствующие налоги. Владимир Кузнецов

В типовых правилах внутреннего распорядка садоводческих товариществ (глава 4, п.16) говорится о том, что садовод вправе содержать на своем участке животных: декоративных, сельскохозяйственных (кроме крупного рогатого скота, лошадей, свиней) и прочих. Члены товарищества обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, соблюдать экологические требования по сохранению природы, не допускать загрязнения и засорения земель. Наталия Заломнова

Это зависит от того, какое назначение и разрешенное использование земельного участка указано в документах. Под словами “Дачный участок” и Дача” люди не всегда понимают именно СНТ. Если все таки СНТ (садовое некоммерческое товарищество), то тогда кроме статуса земли и разрешенного использования, указанного в Земельном комитете и Кадастровой палате, надо еще смотреть Устав СНТ, где это так же может быть регламентировано. Чтобы ответить на ваш вопрос надо сначала посмотреть все эти документы.

А вообще за 4,5 месяца, которые требуются при полноценном откорме для роста поросенка до чистого веса туши 110 кг без головы, копыт и потрохов – никто и не узнает, что вы его держите. Алексей

Слева: Без комментария.

Прямого запрета в законодательстве нет. Однако, следует помнить главное правило. Если я на своей земле делаю, что хочу, и это – мое право, ничем не ограниченное, то как только реализация моих прав начинает нарушать права соседей (на чистый воздух, на тишину, на чистую почву и т.п.), то я должна отказаться от реализации моих прав. Иначе мои действия будут трактоваться, как злоупотребление правом.

В разное время то французам, то англичанам, то американцам приписывали авторство выражения: “Моя свобода махать руками кончается там, где начинается нос соседа”. Тем не менее, он абсолютно точно выражает недопустимость злоупотребления правами.

Словом, если хоть кто-то из соседей реально будет страдать от подложенной рядом свиньи, свинство необходимо будет прекратить.

И очень поддерживаю и советую выполнить совет Алексея, посмотреть дополнительные документы, регулирующие статус данного конкретного участка.

Кстати, с некоторого количества поросят – уже начинается ферма, и здесь становятся применимы экологические нормативы – наличие очистных сооружений, расстояние до других домов, обязательный ветконтроль и т.п. Ерш

В советские времена ходила поговорка, что закон, что дышло и т.д. А сейчас эти законы сами юристы крутят, как хотят. В 66м законе в правах и обязанностях ст19 ни слова не сказано сколько коров, свиней и т.д. можно содержать в садоводческом товариществе на 6ти сотках. Следовательно, согласно здравого смысла и не разрешено! Если представить,что общество в 1000 участков и все решили завести по корове, то на зиму каждый должен запасти по 25-30 рулонов сена и складировать его у себя на “даче”, – так многие свои садовые участки называют. В случае пожара никакая пожарная команда его не затушит. А если город находится в 4-5 км от этих “дач” при розе ветров в его сторону – там прсто задохнутся от вони. Есть разные понятия – садоводческие общества и фермерские хозяйства – и каждое должно иметь чёткие нормативы и ими руководсвоваться, а не мешать всё в одну кучу и искать лазейки “не запрещено, значит-разрешено”! Анатолий Николаевич

Читайте также:  Как правильно сделать заземление на даче?

Источник: www.tsvetnik.info

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Дачные участки

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Животноводство на земельном участке

Содержание статьи:

На каких участках можно разводить животных?

Вся территория Российской Федерации поделена на отдельные категории, которые, в свою очередь, подразделяются на виды разрешенного использования.

В зависимости от категории земельного участка, для каждого имеется свой вид разрешенного использования, в том числе для ведения животноводства и птицеводства.

Создание и использование дачного земельного участка регламентируется основным законом № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16). Конкретные виды разрешенного использования земель, в том числе, выделенных для ведения дачного хозяйства, указаны в Классификаторе видов разрешенного использования, утвержденном Приказом Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.

Анализируя нормы указанных законов можно прийти к следующим выводам:

  1. Ведение огородничества подразумевает осуществление деятельности, направленной на взращивание различной овощной и плодово-ягодной продукции. При этом допускается строительство хозпостроек для хранения продуктов огородничества и инвентаря.
  2. Организация садоводства, равно как и дачного хозяйства, преследует аналогичные цели, но допускает также строительство объекта недвижимости, предназначенного для отдыха и проживания.

Согласно основному закону, для всех указанных видов деятельности предусматривается организация любых действий, направленных на выращивание продукции и последующую ее реализацию. При этом отходы такой деятельности также подлежат утилизации всеми доступными и не запрещенными законодательством способами, в том числе в качестве корма для животных.

Тем не менее, животноводство дачном участке в качестве профессиональной деятельности не допускается. Хотя, есть ряд норм, в частности, СНИП 30-02-97, допускающих разведение птицы на дачном участке и иного мелкого скота (кроликов, коз, баранов), если их содержание не преследует коммерческой цели. Прямого разрешения данный норматив также не дает, но предусматривает возможность возведения построек для птицы и скота.

Оптимальным для занятия животноводства является создание фермерского хозяйства в рамках предприятия или ЛПХ для отдельного гражданина или семьи. Создание последнего регулируется согласно ФЗ № 112 от 07.07.03 и подразделяется на два вида:

  1. Приусадебный участок. Территория в пределах населенного пункта.
  2. Полевой надел. Сельскохозяйственная местность.

Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.

Хозяйственные постройки для занятия животноводством

Если на участке решено начать строительство хозпостроек для животных, то делать это необходимо в соответствии с законодательными нормами и требованиями, указанными:

Согласно указанным нормативам существуют следующие требования к разведению и содержанию животных и птицы:

  1. Соблюдение определенного расстояния до соседнего участка.
  2. Организация наиболее благоприятных условий для предотвращения негативного воздействия на окружающую среду.
  3. Предоставление определенного участка под постройку рассматриваемого сельхозпомещения осуществляется после получения разрешения от госорганов ветеринарного надзора.
  4. При возведении сооружения должны быть соблюдены требования по вентиляции, а также иные условия, предъявляемые в целях устранения антисанитарии и развития различных возбудителей инфекционных болезней у животных.

Правила содержания животных

Основные правила по содержанию, перегону или перевозке скота определены в ст. 13 закона РФ № 4979-I от 14.05.93:

  • Помещение для краткосрочного и постоянного содержания в них скота должно отвечать условиям, предотвращающим развитие патологий и болезней.
  • Продукты питания для животных должны отвечать ветеринарно-санитарным требованиям, устанавливаемым международными организациями, членом которых является и РФ. При этом все пищевые добавки независимо от их использования за рубежом, должны быть сертифицированы отечественной ветеринарной службой.
  • Процедура перегона или перевозки скота должна быть согласована с компетентными госорганами.
  • В случае выявления неразрешенных или несертифицированных продуктов питания для животных и иных пищевых добавок, последние подлежат изъятию.

Пример по животноводству на дачном земельном участке

Гражданин Петров А.В. решил построить на даче сооружение из газобетона для разведения птицы. Животные должны быть использованы исключительно в личных целях, а само разведение носить сезонный характер.

Так как разведение птицы планировалось в мелком масштабе и для индивидуальных целей, разрешение на постройку сооружения от органа ветеринарного надзора не понадобилось. При этом сама постройка произведена согласно нормам противопожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Заключение

Нельзя однозначно ответить на вопрос, предусматривается ли животноводство на дачном земельном участке или нет. В законодательстве на этот счет имеется ряд противоречий. Можно с определенной условностью говорить, что разрешено ее частичное воспроизведение в отношении мелкого скота и птицы, если последние используются только для личных целей. Законодательные акты, регулирующие возможность разведения скота:

  1. ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
  2. Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14.
  3. СНИП 30-02-97.
  4. Закон РФ № 4979-I от 14.05.93.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по животноводству на дачном земельном участке

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Василий Николаевич. Могу ли я построить на своей даче постройку для выращивания кур, и согласно каким нормам я могу это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Василий Николаевич. Прямого запрета на выращивание на даче мелких животных и птицы в законе нет. Но такая деятельность, так или иначе, не должна преследовать коммерческую цель. Животные должны использоваться для собственных нужд в период проживания на приусадебном участке. Рекомендуем вам обсудить данный вопрос с председателем вашего дачного товарищества.

Касательно требований к постройке такого помещения, то все нормы содержатся в СНИП 30-02-97. Основные условия:

  • Расстояние от сооружения до ближайшего лесного массива не должно быть менее 15 м.
  • Сам садовый участок должен быть огорожен, в том числе при помощи глухого ограждения со стороны улиц и проездов.
  • В непосредственной близости к сельхозпостройке должна быть организована компостная яма для утилизации отходов животноводства.
  • Должно быть соблюдено расстояние между различными объектами инфраструктуры в целях противопожарной безопасности (не менее 6 м для сооружений из бетона или иного негорючего материала, или 15 метров из древесины.)
Читайте также:  Как использовать торф на даче?

Источник: zk-expert.ru

Животные на даче – как не нарушить права соседа

Добавление статьи в новую подборку

Если вас посетила идея кота Матроскина, что какое это хозяйство без коровы, начните воплощение замысла с изучения законодательной базы. Возможно, вам придется внять словам Шарика, который рекомендовал завести маленькую корову под названием “коза”.

Человек стал приручать животных около 10-15 тыс. лет назад. В каменном веке, когда земли было много, а людей мало, вряд ли задумывались о том, что разведение домашних животных может кому-то помешать. Сегодня, прежде чем на даче появится какая-либо живность, помимо привычных кошек и собак, необходимо договориться с соседями и узнать, к какому типу разрешенного использования земли относится ваш участок.

Почему договориться с соседями так важно? Дело в том, что загубить все ваши начинания могут именно они, высказав свое веское “фи”. А при нарушении любых правил содержания животных обратиться в суд. Поэтому перед походом к соседям стоит основательно подготовиться.

Правовые основы для начинающего животновода

Прежде всего изучите Устав вашего садового некоммерческого товарищества и проанализируйте, что там говорится по поводу разведения животных. Как правило, рядовым дачникам разрешено держать не более 40 кур или иных птиц, 20 кроликов, козу или овцу, причем не всех сразу, а один вид. Хотите больше, изменяйте тип разрешенного использования вашего участка на фермерское или личное подсобное хозяйство. Кстати, немаловажную роль играет то, как оформлены ваши сотки с точки зрения законодательства.

В России есть только две категории земли, которые можно использовать под ведение хозяйственной деятельности – это земли сельхозназначения и населенные пункты.

В случае если ваш участок относится к первой категории, и тип разрешенного использования, например, “организация садоводства”, можете смело обзаводиться любимой козой. А вот если в документах указан тип “ведение огородничества”, то на таких наделах животноводство запрещено. Теперь обратимся к землям населенных пунктов, если тип разрешенного использования “для индивидуального жилищного строительства”, то содержание крупного рогатого скота, а также свиней запрещено. Кроме того, разведение животных на дачном участке для коммерческих целей не допускается.

Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать вопрос содержания животных с соседями

Главное, что нужно знать о содержании животных

Первое, о чем будут волноваться ваши соседи, не повлияет ли ваше новое увлечение на их уютную жизнь на даче. Согласитесь, пение петухов – это одно, а вот запах от мелкого рогатого скота – это уже совсем другое. Для того чтобы к вам не возникло вопросов по содержанию животных, необходимо:

  • соблюдать санитарные, гигиенические и ветеринарные правила;
  • ваша деятельность не должна нарушать общественный порядок;
  • принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;
  • немедленно сообщать в ветеринарные учреждения о случаях внезапного падежа или подозрении на заболевание животных;
  • до прибытия ветеринарных специалистов необходимо изолировать такое животное;
  • не допускать бесконтрольного выпаса и нахождения домашних животных на автомобильных дорогах, железнодорожных путях, улицах, других общественных местах дачного товарищества;
  • выполнять предписания органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора.

Согласно п.6.4 СНиП 30-02-97, на садовом (дачном) участке могут возводиться хозяйственные постройки и сооружения для содержания мелкого скота и птицы. Пункты СНиП устанавливают предельные расстояния, на которые постройки для животных должны быть удалены от границы жилых домов и прочих сооружений:

  • минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего участка – 4 м;
  • минимальное расстояние от жилого строения (или дома) до постройки для содержания мелкого скота и птицы– 12 м.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Также необходимо оградить и накрыть крышкой колодец, чтобы к нему не могли подойти животные.

По другую сторону забора

Если ваш сосед, который, завел на участке корову, да еще и не одну, омрачил этим ваше пребывание на даче, то целесообразно обратиться с заявлением к председателю СНТ. Он должен будет повлиять на новоиспеченного животновода.

Если же это не помогло, тогда обращайтесь в Россельхознадзор с заявлением о проведении проверки по факту использования соседом земельного участка не по целевому назначению. По ее результатам ему может быть вынесен штраф в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка.

Более того, содержание животных сопряжено с возможностью многочисленных нарушений санитарных норм и правил, поэтому можно обратиться в Роспотребнадзор, который осуществляет контроль за их соблюдением. Если административные меры не помогли, тогда смело отправляйтесь в суд для разрешения конфликта.

Для того чтобы идея о своем курятнике не оказалась лишь мечтой, подойдите к этому вопросу комплексно. Постарайтесь убедить своих соседей, что при соблюдении правил по содержанию животных ваша курочка не испортит им пребывание на даче.

Источник: www.ogorod.ru